Progetto

Il progetto descrive l’intervento di ristrutturazione edilizia dell’immobile sito in Via Privata dei Castagni a Salò, finalizzato al mantenimento di due unità immobiliari funzionalmente autonome e dotate di accessi indipendenti, dislocate rispettivamente al piano terra con ingresso dal portico sud e al primo piano tramite un nuovo corpo scale interno. L’intero impianto progettuale è guidato dal principio di salvaguardia del patrimonio paesaggistico e dei coni visuali collettivi; a tale scopo, l’altezza complessiva del fabbricato viene ridotta rispetto allo stato di fatto, adottando una copertura piana calcolata fino alla quota dell’intradosso dell’ultimo solaio.

I tre livelli dell’edificio vengono riorganizzati per ottimizzare la distribuzione degli spazi e migliorare l’efficienza energetica. Nel piano seminterrato si prevede la ridefinizione dei locali interni, l’inserimento di un volume tecnico e di un portico, con accessi pedonali garantiti da nuove scale esterne. Al piano terra e al primo piano si procede alla ridistribuzione dei vani, all’integrazione di una serra solare bioclimatica e a un ampliamento volumetrico contenuto entro il limite del venti per cento stabilito dalle norme tecniche. L’area esterna viene riqualificata attraverso la rimozione della piscina esistente, il successivo ripristino dell’andamento naturale del declivio topografico e la ricollocazione della vasca in una nuova posizione pertinente.

Le scelte materiche e cromatiche mirano a mitigare l’impatto visivo e a integrare il manufatto nel contesto d’insieme. Le facciate presentano finiture intonacate nella tonalità Bianco Papiro, accostate al Grigio Antracite dei serramenti in alluminio e delle lattonerie in lamiera preverniciata. Per garantire la massima permeabilità visiva e non alterare la percezione dei quadri paesistici, i parapetti di balconi e logge sono previsti in lastre di cristallo antisfondamento, mentre le recinzioni perimetrali e le protezioni della zona piscina sono affidate a sottili ringhiere in acciaio.